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Bien d'exception et de caractère à Heinsch

€ 695.000
Rue de Thiaumont 2, 6700 Arlon Heinsch
EPC label

5
2
2
386
1467
1
2

Magnifique maison d’exception à Heinsch. Idéalement située, à 5 min d'Arlon, de ses écoles, commerces et toutes autres facilités, et de l'accès vers le GDL. Au rdc, un hall d'entrée suivi d'une pièce authentique avec sa grande cheminée tubée, desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour hyper lumineux donnant accès sur la magnifique terrasse et son jardin aménagé avec goût et agrémenté d' une piscine. Vous y trouverez également un wc, un local technique et un garage. Au 1er étage, un palier donnant accès à 3 chambres, une salle de bain, une mezzanine et un bureau. Au 2ème étage, un palier donnant accès à 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur une annexe en pierre pouvant être transformée en atelier ou studio. Elle dispose d'un pool house aménagé, comprenant un living, une kitchenette, une salle de douche et wc. Il permet d'accueillir la famille ou les amis. La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur, un volet solaire et dispose d'un système de filtration, le tout sécurisé par des parois en verre. Des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques permettent une très faible consommation en énergie. Les châssis sont en double et triple vitrage. 2 beaux greniers aménageables isolés. Si vous cherchez l'authenticité, le confort moderne et du potentiel, cette maison est parfaite pour vous. Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne dispensent pas le futur acquéreur de réaliser ses propres recherches.

Informations générales


AdresseRue de Thiaumont 2, 6700 Arlon Heinsch

EnvironnementQuartier calme

Nombre d'étages2

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche2

Nombre de toilettes3

Nombre de garages1

Nombre de places de parking2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable386 m2

Surface du terrain1467

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB189

PEB total94848

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20230421004363

Émissions de CO246

Financier


Prix€ 695.000

Revenu cadastral€ 1.351

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Cuisineéquipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurFeu ouvert, Cave à vins, dubbele beglazing, voorzieningen gehand.

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

Destinationentrepôt

Construction


Type de construction3 façades

ÉtatBon état

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Agencement


Bureau18.0

Hall d'entrée42.0

Cuisine16.0

Chambre à coucher 124.0

Chambre à coucher 224.0

Chambre à coucher 322.0

Chambre à coucher 424.0

Chambre à coucher 512.0

Toilette 13.0

Toilette 2

Toilette 3

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