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Jolie villa en ossature bois!

€ 580.000
Rue du Trou de la Faunette 2, 6747 Châtillon
EPC label

5
1
1
220
1080
1
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Julietimmo à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison ossature bois à Châtillon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans une rue calme et sans issue, à 10 minutes d'Arlon. Dotée d'une superficie habitable de 220m², elle s'étend sur un vaste terrain de 1080m², idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente et aux moments en famille. Un bureau, une buanderie et un WC viennent compléter l'étage.

A l'étage, vous serez séduit par ses 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Pour plus de confort, la maison dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une deuxième salle de douche. Vous trouverez également un coin bureau en mezzanine.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou recevoir sur la magnifique terrasse orientée plein sud. Enfin, le garage spacieux peut facilement accueillir un véhicule ainsi que du matériel de rangement.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles recherchant le calme. Venez découvrir sans attendre le charme et l'élégance de cette maison unique! Maison habitable de suite, vous n'avez qu'à poser vos valises. Venez visiter sans attendre!
Prendre contact via info@julietimmo.com.
Demandez votre estimation gratuite sans attendre!
Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Informations générales


AdresseRue du Trou de la Faunette 2, 6747 Châtillon

Étage2

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable220 m2

Surface du terrain1080

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB132

PEB total37057

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20241120014261

Émissions de CO24

Financier


Prix€ 580.000

Part du terrain€ 580.000

Revenu cadastral€ 681

Confort


ChauffagePoêle au bois

Cuisineéquipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2011

ÉtatBon état

ToitNon communiqué

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Chambre à coucher 214.0

Chambre à coucher 117.0

Chambre à coucher 310.0

Salle de bains 18.0

Chambre à coucher 437.0

Chambre à coucher 537.0

Salle de bains 23.0

Rez-de-chaussée

Living45.0

Bureau10.0

Hall d'entrée

Toilette 1

Buanderie10.0

Garage30.0

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