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Grande Maison à Houdrigny
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Grande Maison à Houdrigny

€ 460 000
Nouveau
Rue Yvan Gils 49, 6769 Houdrigny
EPC label

4
2
230
2435
3

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette grande maison 4 façades située dans le charmant village gaumais de Houdrigny, à 5min de Virton et de toutes ses commodités. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée.

Elle se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée donnant sur un grand séjour équipé d’un poêle à bois avec pierres réfractaires, une cuisine équipée, une annexe utilisée comme salon, une buanderie et un bureau. Coté nuit, vous trouverez une grande chambre et une salle de bain.

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de douche, un grenier de stockage et un palier aménagé en salle de jeux.

Niveau rue : des caves, une chaufferie et 2 garages pouvant accueillir 3 voitures.

A l’extérieur : une terrasse aménagée, un agréable jardin, une serre et un chalet.

Les atouts :  Panneaux solaires, citerne de récupération d’eau de pluie, climatisations réversibles dans la chambre et le séjour, PEB B, électricité conforme.

N'hésitez pas, elle n'attend que vous !

Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches.

Informations générales


AdresseRue Yvan Gils 49, 6769 Houdrigny

Nombre d'étages1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages3

Surface habitable230 m2

Surface du terrain2435

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB161

PEB total39051

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20250318034306

Émissions de CO240

Financier


Prix€ 460 000

Revenu cadastral€ 745

Part terrain€ 460.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineCuisine équipée

VitrageTriple vitrage

ChâssisPVC

IntérieurAir conditionné, Cuisine ouverte, Aspirateur central, Porte de Garage - électrique, Buanderie

ExtérieurAbri de jardin, Panneaux solaires photovoltaïques

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2007

ÉtatHabitable immédiatement

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

AffectationDemandée

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Living42.0

Salle à manger19.0

Buanderie7.0

Hall d'entrée16.0

Bureau11.0

Chambre à coucher 117.0

Salle de bains 110.0

Premier étage

Hall de nuit21.0

Salle de bains 212.0

Chambre à coucher 218.0

Chambre à coucher 318.0

Chambre à coucher 424.0

Grenier de rangement12.0

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